Yeni hükümet destekli ipotek garanti planı yeni başlatıldı(Resim: Getty Images)
Devlet destekli ipotek garantisi programı sayesinde, emlak merdivenine çıkmakta zorlanan ilk kez alıcılara destek verildi.
Yeni girişim, İngilizlerin, alıcının ödemelerinde temerrüde düşmesi durumunda hükümetin garantör olarak hareket etmesiyle, %5 depozito ile bir ev güvence altına almalarını sağlıyor.
Şansölye Rishi Sunak, planın, koronavirüs pandemisinin zirvesinde yüzlerce %95 ipotek anlaşmasının çekilmesinin ardından kredi verenlere yeniden kredi vermeye başlamak için ihtiyaç duydukları güveni vereceğini söyledi.
Ancak şimdi piyasada bu kadar çok anlaşma olduğu için hangisinin sizin için doğru olduğunu bilmek kafa karıştırıcı olabilir.
Martin Lewis daha önce alıcıları, borçlular için daha iyi oranlara sahip olmayabilecekleri için, abartılı anlaşmalara düşmemeleri konusunda uyarmıştı.
İpotek garanti planını kullanmayı planlıyor musunuz? Bize bildirin: NEWSAM.money.saving@NEWSAM.co.uk
İlk kez alıcılar için bolca yardım var (Resim: Getty Images/iStockphoto)
Ayrıca, %5'lik bir anlaşmaya atlamak yerine %10'luk bir depozito yatırmayı göze alabilirseniz, daha küçük geri ödemeler yapacaksınız - böylece paradan tasarruf edeceksiniz.
Önce araştırmanızı yapmak ve sizin için en iyi seçeneği bulmak önemlidir.
Money Facts'in finans uzmanı Rachel Springall, The NEWSAM'a şunları söyledi: Borçlular için küçük bir depozito ile sunulan anlaşmaların seçiminde olumlu bir değişiklik oldu, bu nedenle şimdi tüketicilerin seçeneklerini incelemeleri için harika bir zaman.
Borçlular mevduatlarını %10'a kadar uzatabilirse, kendilerine sunulan daha birçok seçenek bulacaklar ve daha düşük faiz oranları nedeniyle aylık geri ödemelerinde önemli miktarda tasarruf edebilecekler.
joel dommett ben bir ünlüyüm
Her zaman olduğu gibi, tavsiye aramak, yalnızca faiz oranını değil, herhangi bir ücret ve teşvik paketini de hesaba katarak mevcut tüm seçenekler arasında gezinmek için akıllıca bir harekettir.
Aşağıdaki fırsatlar Money Facts web sitesinde karşılaştırıldı ve 29 Nisan'da mevcut - ancak yine, oranın yanı sıra ücretleri de hesaba katmayı unutmayın.
Ayrıca bunların en ucuz başlangıç oranları olduğunu, yani sabit süre dolduğunda yeni oranı hesaba katmadıklarını da unutmamalısınız.
Bu, en ucuz başlangıç oranlarıyla bile, geri dönüş oranı daha yüksekse, teorik olarak ipoteğiniz boyunca daha fazla ödeme yapabileceğiniz anlamına gelir.
Bunların çoğunun yalnızca ilk kez alıcılar için olduğunu, yeniden ipotek eden kişiler için olmadığını ve bazılarının Birleşik Krallık'ın her yerinde bulunmadığını unutmayın.
En son tavsiyeler ve haberler için NEWSAM Money'nin bültenine kaydolun
Evrensel krediden izne, istihdam haklarına, seyahat güncellemelerine ve acil finansal yardıma kadar - şu anda bilmeniz gereken tüm büyük finansal hikayeleri bir araya getirdik.
NEWSAM Money bültenimize buradan kaydolun.
En düşük %90 ipotek oranları
İki yıllık sabit oranlar:
- Aşamalı Yapı Topluluğu - %2,40 başlangıç oranı, %4,35'e dönüş - ücret yok
- Clydesdale Bankası - %2,89 başlangıç oranı, %4,55'e geri dönüyor - 1,999 £ ücret
- Clydesdale Bankası - %2,95 başlangıç oranı, %4,55'e geri dönüyor - 1,999 £ ücret
Üç yıllık sabit oranlar:
- İskoç Yapı Topluluğu* - %3,19 başlangıç oranı, %4,94'e geri dönüyor - 995 £ ücret
- Banyo Yapı Derneği - %3,19 başlangıç oranı, %4,90'a geri dönüyor - ücret avansın %0,40'ı, en az 599 £, 125 £ peşin ve 75 £ tamamlandığında
- Metro Bankası - %3,29 başlangıç oranı, %3,60'a geri dönüyor - 999 £ ücret
* Yalnızca belirli meslekler için geçerlidir.
Beş yıllık sabit oranlar:
- UTANÇ - %3,24 başlangıç oranı, %3,8'e dönüş - ücret yok
- Clydesdale Bankası - ilk oran %3,28, %4,55'e geri dönüyor - 1,999 £ ücret
Hinckley ve Rugby Yapı Topluluğu - %3,29 başlangıç oranı, %5,89'a geri dönüyor - 999 £ ücret
En düşük %95 ipotek oranları
İki yıllık sabit oranlar:
- Halifaks - %3,73 başlangıç oranı, %3,59 - 999 £ ücrete geri dönüyor
- Lloyds Bankası - %3,73 başlangıç oranı, %3,59'a geri dönüyor - 995 £ ücret
- Leeds Yapı Derneği - %3,80 başlangıç oranı, %5,29'a geri dönüyor - 499 £ ücret
Üç yıllık sabit oranlar:
- Batı Brom İnşaat Derneği - %3,94 başlangıç oranı, %3,99'a dönüş - ücret yok
- Santander - %3,99 başlangıç oranı, %3,35'e dönüş - ücret yok
- Buckinghamshire İnşaat Derneği - %3,99 başlangıç oranı, %4,74'e geri dönüyor - 350 £ ücret
Beş yıllık sabit oranlar:
- Barclays (garantör ipotek*) - %3,45 başlangıç oranı, %2,59'a geri dönüyor - ücret yok
- Aile İnşa Derneği (garantör ipotek*) - %3,64 başlangıç oranı, 4,39 - 599 £ ücrete geri dönüyor
- Coventry İnşaat Derneği - %3,89 başlangıç oranı, %4,49 - 999 £ ücrete geri dönüyor
* Bunlar, ailenizden birinin mülk fiyatının bir yüzdesini kefil olarak koymasını gerektirir. Geri ödemelerinizi karşılayabileceğinizi gösterdiğinizde, onlar paralarını geri alacaklardır. Barclays ayrıca %3,65'lik biraz daha yüksek bir başlangıç oranıyla %100 LTV kefil ipotek sunuyor.
14 sayısının anlamı
İlk kez alıcılar için başka hangi yardımlar mevcuttur?
Isa'yı Satın Almak için Yardım: Bu, devletin birikimlerinizi tamamladığı bir hesap türüdür.
Tasarruf ettiğiniz her 200 sterlin için, hükümet hesabınıza 50 sterlin ekleyecektir - %25'lik bir artış.
Alabileceğiniz maksimum devlet ikramiyesi 3.000 £'dir – bunu alabilmek için 12.000 £ tasarruf etmiş olmanız gerekir.
Ne yazık ki, bu hesaplar 2019'da yeni başvuru sahipleri için kapandı - ancak zaten bir hesap açtıysanız, yine de hesaptan tasarruf edebilirsiniz.
Hisse senedi kredisi satın almak için yardım: İlk kez alacak olanlar, ev değerinin %20'sine kadar - veya Londra'da %40'ına kadar - hükümetten borç alabilirler.
Tasarruf sahiplerinin hak kazanabilmeleri için en az %5 depozito yatırmaları gerekir ve daha sonra mülkün geri kalanı için ipotek almanız gerekir.
En önemlisi, plan yalnızca bölgedeki ortalama ilk kez alıcı satın alma fiyatına değer yeni inşa edilmiş evler için kullanılabilir.
Ömür boyu İsa: Bu, hükümetin tasarruflarınızı tamamlayacağı başka bir tasarruf hesabıdır.
Yılda 4.000 sterline kadar tasarruf edebilirsiniz ve hükümet üstüne %25, yani 1.000 sterlin ekleyecektir.
Alabileceğiniz maksimum bonus tutarı 32.000 TL'dir.
Paylaşılan sahiplik: Burası, evinizin sadece bir kısmına fiilen sahip olduğunuz ve kalan miktar üzerinden kira ödediğiniz yerdir.
Mülkün %25'inden %75'ine kadar her şeyi satın alabilirsiniz.
