Martin Lewis ipotek garanti planı hakkında bir uyarı yayınladı(Resim: PA)
Martin Lewis, ev alıcılarını, borçlular için daha iyi olmayabilecek %5'lik yüksek mevduat ipoteği anlaşmalarının farkında olmaları konusunda uyardı.
Yeni hükümet destekli sonra geliyor ipotek garanti planı emlak merdivenine çıkmak isteyenler için bir destek olarak bu hafta açıldı.
Plan, alıcıların yeni evlerinin mülk değerinin %95'ini ödünç aldığını, yani alıcının ödemelerinde temerrüde düşmesi durumunda hükümetin garantör olarak hareket ettiği %5 depozitoya ihtiyaçları olduğu anlamına geliyor.
Şansölye Rishi Sunak, teşvikin kredi verenlere yeniden kredi vermeye başlamak için ihtiyaç duydukları güveni vereceğini söyledi.
Ancak Martin, ev alıcılarını, planın bir parçası olduğu için otomatik olarak bir ipotek anlaşması yapmamaya çağırdı ve daha büyük bir depozito alabiliyorsanız nasıl nakit tasarruf edebileceğinizi açıkladı.
Haftalık yazma Para TasarrufuUzmanı Martin, plan aracılığıyla %5 mevduat ipoteği sunan bazı borç verenlerin bunu abarttığını ve borçlular için daha iyi oranlara sahip olmayabileceğini söyledi.
Tasarruf gurusu, özellikle herhangi bir borç verene seslenmedi, ancak ev alıcılarını önce araştırmalarını yapmaya çağırdı.
İpotek garanti planı aracılığıyla bir mülk satın alacak mısınız? Bize bildirin: ayna. para.saving@NEWSAM.co.uk
Yeni ipotek garanti planı bu hafta açıldı ve ev alıcılarının %5 depozito ile bir mülk satın aldığını görüyor (Resim: Getty Images)
Dedi ki: Sırf planın bir parçası olduğu için bir ipoteği tercih etmeyin.
MGS, borç verenlere daha fazla ipotek sunabilmeleri için kefalet sunar, ancak borç alanlar için daha iyi değildir. - bu nedenle, yalnızca en iyi koşulları sunana göre seçim yapın.
iklim değişikliği sel haritası İngiltere
Martin, ev alıcılarını, ücretler genellikle daha düşük olduğu için, karşılayabiliyorsanız daha büyük bir depozito için zorlamaya çağırdı.
Ayrıca, daha az borç aldığınız için geri ödemelerinizin her ay daha az olacağı anlamına gelir.
Örnek olarak, MSE, %5 depozito ile 150.000 £ değerinde bir mülk ve %3.69 oranında ve 600 £ ücretle bir anlaşma satın alan birinin, genellikle evi için yılda 9.050 £ ödeyeceğini söylüyor.
Ancak aynı kişi %10 depozito ve %2,99 oranlı ve 1.000 £ ücretli bir anlaşma yapsaydı, yıllık maliyet 8.200 £ 'a inerdi.
Martin şunları ekledi: Kaba bir kural olarak, sahip olduğunuz her beş yüzde puanlık ekstra depozito için, ipotekler %40 depozito (%60 LTV) alana kadar ucuzlar.
MSE kurucusu ayrıca %5 mevduatın nasıl piyasada yeni olmadığını ve yıllardır var olduğunu, bu nedenle gördüğünüz her %95 ipotek anlaşmasının hükümet tarafından desteklenmediğini açıkladı.
john keklik ve ashley roberts
Bu tür anlaşmaların yüzlercesi, koronavirüs krizinin zirvesi sırasında piyasadan çekildi, ancak şimdi çok sayıda - genellikle en iyi kredi notuna ve finansal geçmişe sahip olanlar için - geri dönmeye başlıyor.
En son tavsiyeler ve haberler için NEWSAM Money'nin bültenine kaydolun
Evrensel krediden izne, istihdam haklarına, seyahat güncellemelerine ve acil finansal yardıma kadar - şu anda bilmeniz gereken tüm büyük finansal hikayeleri bir araya getirdik.
NEWSAM Money bültenimize buradan kaydolun.
Program kapsamında hangi borç verenlerin %5 mevduat anlaşması var?
Garanti planı kapsamında bir ipotek anlaşması yaparsanız, gelirinizin ve mali geçmişinizin dikkate alınacağını unutmamalısınız.
Borçlular ayrıca bir ipotek almak için ödemeniz gerekebilecek ekstra ücretlerin de farkında olmak isteyeceklerdir - bunların bazıları anlaşmanın sabit süresine yayılabilir.
Aşağıdakiler, şu anda mevcut olan en ucuz fırsatlardan bazılarıdır. Moneyfacts.co.uk .
Lloyds Bankası: Oranlar, iki yıllık ve beş yıllık anlaşmaların bir karışımında %3,73 ile %4,20 arasında değişmektedir.
NatWest ve Royal Bank of Scotland: %3,90 oranlı iki yıllık sabit anlaşmalar ve %4,04 oranlı beş yıllık anlaşma.
Barclay'ler : %3,99 oranında iki yıllık sabit anlaşma ve %4,09 oranında beş yıllık sabit anlaşma.
Halifaks: Oranlar, 16 adet iki yıllık ve beş yıllık anlaşmada %3,73 ile %4,20 arasında değişmektedir.
HSBC: İki yıllık ve beş yıllık düzeltmeler için %3,99'dan %4,49'a kadar oranlar.
Santander: Bankanın iki yıllık takipçisi ve %3,99 ile %4,09 arasında değişen üç ve beş yıllık sabit faizli anlaşmaları bulunmaktadır.
