Ömür boyu ipotek anlaşması(Resim: Getty Images/iStockphoto)
Yeni 40 yıllık sabit ipoteklerin piyasaya girmesi, ev sahiplerinin bir daha asla yeni bir anlaşma bulması gerekmeme ihtimalini artırıyor.
Broker Habito, bu ay İngiltere ve Galler'de ilk kez alıcılar, ev taşıyanlar ve yeniden ipotek etmek isteyenlere 40 yıllık sabit fırsatlar sunmayı planlayarak yeni 10 yıllık oranlarla borç verme piyasasını sarsmaya hazırlanıyor.
'Habito One' fırsatları 15 Mart Pazartesi gününden itibaren geçerli olacak.
Ürünler, %10'a varan mevduatlarla borçlulara sunulacak ve Habito, yaz başında ürün yelpazesine %5'lik mevduat fırsatları eklemeyi planlıyor.
Habito, ipotek süresi boyunca erken geri ödeme ücreti (ERC) veya çıkış ücreti olmayacağını söyledi.
en iyi yenilenmiş dizüstü bilgisayarlar İngiltere
Bu, müşterilerin belirli bir orana kilitlenmelerini, onlara ödemelerinde kesinlik vermelerini ve gelecekteki olası faiz artışlarına karşı koruma sağlarken, aynı zamanda ev değiştirme veya eve taşınma esnekliğine sahip olmalarını sağlayacaktır.
Teorik olarak, alıcıların yeniden ipotek etme zorunluluğunu yaşamak zorunda kalmayacakları anlamına gelir. (Resim: Getty)
Aylık geri ödemeler, ipoteğin ömrü boyunca aynı kalacak ve her iki ila beş yılda bir yeniden ipotek verme döngüsünün yanı sıra genellikle yeni bir ipotek almanın getirdiği ücretleri ortadan kaldıracaktır.
Habito'nun kurucusu Daniel Hegarty şunları söyledi: 'İki ila beş yıl arasında sabitlenmiş bir ipotek üzerindeki büyük çoğunluğumuz, finansal geleceğimize veya ev satın alma alışkanlıklarımıza uymayan bir sistemde etkin bir şekilde kapana kısılmış durumdayız.
'Daha da kötüsü, daha yüksek bir oranda sokulmadan önce sürekli olarak yeni bir ürüne geçmemizi gerektiriyor. Bu döngü maliyetli, zaman alıcı ve tekrarlayıcıdır - ipotek süresinin 10 katına kadar her seferinde yaklaşık 1.000 sterlin.'
Habito, uzun vadeli sabit faizli ipotek modelinin İngiltere için yeni olmasına rağmen bazı ülkelerde daha yaygın olduğunu söyledi.
Yeni fırsatları 1.995 £ ürün ücreti ile geliyor. Müşteriler, yalnızca Habito One ipoteği aldıklarında veya kredilerini artırdıklarında ürün ücreti öderler.
Oranlar, ipoteğin tüm sözleşme süresi için sabitlenmiş %2,99'dan başlar.
15 yıla kadar ipotek vadesine kilitlenen %40 depozitolu kişiler için %2,99'luk bir anlaşma mevcut olacak.
Bu mevduat büyüklüğüne sahip borçlular 40 yıllık daha uzun bir süre için kilitlenmek isteselerdi, teklif edilen oranlar %4,20 ile daha yüksek olurdu.
933'ün manevi anlamı
%10 mevduatı olan bir borçlu, 15 yıla kadar %4.39 oranında bir Habito One ipotek alabilir. 40 yıllık bir anlaşma ile, oran potansiyel olarak % 5,35 olacaktır.
İyi bir fikir?
Orada daha pek çok şey var, ancak her zaman şartlar ve koşulları kontrol edin (Resim: Getty Images aracılığıyla Bloomberg)
Moneyfacts.co.uk'de bir finans uzmanı olan Rachel Springall, piyasada şu anda on yıl süren 100'den fazla ipotek ürünü bulunduğunu söyledi.
'Mevcut anlaşmaların çoğu, anlaşma süresi boyunca erken geri ödeme ücretleri olan müşterilere bağlı, ancak TSB'den borç alanların ilk beş yıldan sonra çıkmasına izin verecek bazı anlaşmalar var' dedi.
Ancak Springall, anlaşmayı seçen müşterilerin sadece geçiş yapmamaları ve sıkı oturmamaları gerektiğini ekledi.
'Borçluların başka bir yerde daha iyi bir oran bulabilecekleri için ipoteklerini gözden geçirmeleri her zaman akıllıcadır ve anlaşmaya bağlı olarak, yeni ipotek üzerindeki faiz oranı düşükse, geçiş yapmak için ön maliyetler çok fazla olmayabilir.' daha rekabetçi.
'Şu anda, ortalama 10 yıllık sabit ipotek oranı %2.84 ve en düşük 10 yıllık sabit anlaşma Barclays'ten %1.99 ile %60 krediden değere 999 £ ücretle geliyor.
'Bu yeni ipoteklerin alımını ve alternatif kredi kuruluşlarının talebi karşılamak için mevcut piyasada daha uzun vadeli ipotekler başlatıp başlatmayacağını görmek ilginç olacak.'
john mayer jennifer aniston
En son tavsiyeler ve haberler için NEWSAM Money'nin bültenine kaydolun
Evrensel krediden izne, çalışma haklarına, seyahat güncellemelerine ve acil mali yardıma kadar - şu anda bilmeniz gereken tüm büyük mali hikayeleri bir araya getirdik.
NEWSAM Money bültenimize buradan kaydolun.
