Eviniz sıfırdan yapılmadıysa yeni haklar almak üzeresiniz(Resim: Hoxton)
19 Mart 2020'den itibaren, ev sahibiniz evinizdeki rutubeti ve küfü düzeltmediği takdirde dava açabileceksiniz.
Hem özel hem de sosyal kiracılar - yedi yıldan uzun süreli kiracılıklarının olmaması şartıyla - ve binaların ortak alanlarını ve odalarınızı içerir.
İngiltere'de yasaklanan köpekler
İşi halletmenin yanı sıra, yeni kurallar uyarınca ev sahibinden tazminat da alabilirsiniz - ve yeni Evler (İnsan Yerleşimine Uygunluk) Yasası rutubetten çok daha fazlasını kapsıyor.
Ancak kurallar geçen yıl bazıları için ilk kez yürürlüğe girmiş olsa da, yalnızca o aydan itibaren başlayan veya yenilenen kiracılıkları kapsıyordu.
İki hafta içinde, İngiltere'deki mevcut tüm dönemsel kiracılıklara - sosyal konut dahil - genişletilecek.
Shelter CEO'su Polly Neate şunları söyledi: 'Ülkenin her yerindeki kiracıların standartların altında ve güvenli olmayan evlerde yaşamaya zorlanmaları şok edici, dolayısıyla bu onlara ihtiyaç duydukları hakları verme yolunda önemli bir ilk adım.'
Özel konut kiracıları daha önce kötü koşulları araştırmak için yerel makamlara güvenmek zorunda kalırken, sosyal kiracıların belediyelerinden hesap sormanın etkili bir yolu yoktu.
cennette ölüm yeni dedektif
Yeni yasa neleri kapsıyor?
Kapsanan tek şey nem değil (Resim: Bristol Live WS)
Yeni kurallara göre, aşağıdaki alanlardan herhangi birinde ciddi kusurlar varsa, ev sahibiniz yeni yasayı ihlal ediyor demektir:
- Tamirat
- istikrar
- Nemden kurtulma
- İç düzenleme
- Doğal aydınlatma
- Havalandırma
- Su tedarik etmek
- Drenaj ve sıhhi kolaylıklar; ve
- Yiyeceklerin hazırlanması, pişirilmesi ve atık suyun bertarafı için tesisler.
Shelter, şu anda sağlık ve güvenlik için ciddi risk oluşturan ve yaklaşık 2,5 milyon insanı etkileyen tehlikelere sahip neredeyse bir milyon kiralık ev olduğunu hesaplıyor.
Ne yazık ki, yeni yasa, kiracıların davranışlarından kaynaklanan hasar veya bakımsızlıktan ev sahiplerini sorumlu tutmaz.
Yasa yürürlüğe girdiğinde konut ve evsizlik bakanı Heather Wheeler şunları ekledi: 'Bu yeni yasa, kiracıların hak ettikleri düzgün evlere sahip olmalarını sağlamak için atılmış bir adımdır.'
Daha fazla oku
Kiracılar haklar açıklandı
Tahliye hakları Kira zamları - haklarınız Kiracılık hakları açıklandı Sahtekar ev sahiplerinden nasıl kaçınılırSorunları çözmek ne kadar sürer
Ev sahiplerinden Kanun uyarınca sorunları mümkün olan en kısa sürede çözmeleri beklenmektedir.
Ancak, izin verilen 'makul bir süre' ile bunun günler ve haftalar açısından ne anlama geldiğine mahkeme karar verir.
Ancak, sorun ne kadar ciddiyse, o kadar hızlı hareket etmeleri beklenir - ev sahibi dernek yönergeleri, 'bir kiracının sağlığı, güvenliği veya güvenliği için önemli bir tehlike riski' varsa, sorunların 24 saat içinde ele alınması gerektiğini söyler.
Kiracıların 'konforunu veya rahatlığını maddi olarak etkileyebilecek' bir şeyse, bu üç iş gününe kadar çıkıyor.
Onarımın daha az acil olduğu görülüyorsa, ev sahipleri genellikle 28 güne kadar süre alır.
Bir Küçük Talep Mahkemesini kullanmanın maliyeti 25 sterlin ile 455 sterlin arasındadır - ne kadar dava açtığınıza ve çevrimiçi olarak mı yoksa kağıt formları mı kullandığınıza bağlı olarak ücretler artar.
ios 10 türkiye ne zaman çıkıyor
Sana çok zor geldiğini düşünüyorsan, Vatandaş Tavsiyesi nasıl dava açılacağı hakkında daha fazla bilgi olarak.
