Fiyatların yükselmeye devam etmesi muhtemel - ancak hiçbir şey kesin değil(Resim: Getty Images)
katie fiyat simon cowell
Uzmanlar, damga vergisi tatili Haziran sonunda sona erdiğinde ev fiyatlarının artacağını söylüyor.
Şu anda, İngiltere ve Kuzey İrlanda'da değeri 125.000 ile 500.000 sterlin arasında değişen evlerin alıcıları, ana evleri ise damga vergisi ödemiyorlar.
Bunun nedeni, Hazine'nin alıcılara bir mola vermesine ve emlak piyasasının devam etmesine yardımcı olmak için geçen Temmuz ayında vergiden feragat etmesidir.
Bu ödeme tatilinin 31 Mart'ta sona ermesi gerekiyordu, ancak Haziran sonuna kadar uzatıldı 3 Mart'ta Bütçede.
Damga vergisi indirimi, emlak anlaşmalarının patlamasına ve ev fiyatları yükseliyor.
Halifax bankasına göre, ev fiyatları geçen ay ortalama 261.743 £ ile rekor seviyeye ulaştı.
Daha fazla ipotek kaldırılıyor. Nisan ayında ipotek onayları beş aydır ilk kez yükseldi. İngiltere Merkez Bankası rakamları Mayıs ayında %4 artarak 86.921'e ulaştı.
Emlakçılar da ev satışlarında artış görüyor. Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ticaret kurumuna göre, 2002'den bu yana sahip oldukları evlerin en yüksek oranını satıyorlar.
Birleşik Krallık emlak piyasası şu anda bir patlama yaşıyor ve ev fiyatları yıllık bazda %10'dan fazla artıyor
Damga vergisi tatili sona erdikten sonra, 1 Temmuz'dan Eylül ayına kadar 250.000 £ sıfır oran bandı olacaktır. Daha sonra 1 Ekim'den itibaren orijinal £ 125, 000'e geri dönecek.
Ev fiyatlarında tam olarak ne olacağını tahmin etmek zor.
Ancak uzmanlar, damga vergisi tatili sona erdiğinde fiyatların yüksek kalacağını tahmin ediyor.
Emlakçılar, piyasaya çıkan konut sayısının yavaşlayacağını, ancak fiyatların artmaya devam edeceğini düşünüyor.
Bir RICS sözcüsü şunları söyledi: '12 aylık bir ufukta satış beklentileri sabit, ancak daha fazla konut fiyat enflasyonu beklentileri yoğunlaşmış görünüyor.'
Halifax genel müdürü Russell Galley, talep yüksek kalırsa emlak fiyatlarının artmaya devam edeceğini söyledi.
'Bu eğilimler, kısıtlamaların hafifletilmeye devam edilmesi halinde ekonomik aktivitede daha hızlı bir toparlanmaya yönelik artan güven ile birleştiğinde, özellikle satılık mülk sıkıntısının devam etmesi göz önüne alındığında, bir süre daha konut fiyatlarını destekleyecek gibi görünüyor.
Bununla birlikte, ipotek komisyoncusu First Mortgage'a göre, ev alıcıları çoğunlukla fiyatların düşeceğinden endişe duyuyor.
dünya kupası sallamaları 2014
Şu anda ilk kez satın alan üç kişiden neredeyse ikisi (%61), satmak veya taşınmak istediklerinde evlerinin başlangıçta ödedikleri fiyattan daha az değerli olabileceğini düşünüyor.
Evlerin değerinin yılın ilerleyen zamanlarında düşebileceğinden ve onları ipotek kredisi verene evlerinin değerinden daha fazla borçlu bırakabileceğinden korkuyorlar - sözde 'negatif öz sermaye'.
Bu, mülklerinin yalnızca %5'ine sahip olabilen ve geri kalanını borç verene borçlu olabilen büyük ipotekli alıcılar için özel bir endişe kaynağıdır.
Ayrıca, ev fiyatlarının yüksek olması da bir sorundur, çünkü bu, potansiyel olarak daha fazla düşmeleri gerektiği anlamına gelir.
