Rakamlara göre, ilk kez satın alan beş kişiden dördü şu anda ipotek almakta zorlanıyor.
amelia bainbridge vücut resmi
Kredi puanları, düşük tasarruflar ve izin ve iş bulma konusundaki zorluklar, insanların Covid sonrası bir satın alma işlemini güvence altına alma oranlarında düşüşe neden olarak zaten zor durumda olan alıcılar üzerinde daha fazla baskı yarattı.
Bu, ortalama olarak tespit edilen Aldermore bankasına göre, geçen yıl neredeyse üçe kıyasla, beş alıcıdan sadece biri ilk denemelerinde ipotek sağlıyor.
Daha da kötüsü, ilk kez alıcıların beşte ikisi, geçen yıl içinde bir kereden fazla ipotek için reddedildiklerini söylüyor.
Başarısız başvuruların başlıca nedenleri arasında zayıf bir kredi geçmişi, kredili mevduat hesabı, düşük mevduat, kredi kartı kredileri, seçmen kütüğünde olmamak ve serbest meslek sahibi olmak sayılabilir.
İstihdam, öğrenci kredileri ve maaş günü kredilerindeki boşlukların da etkisi var, ancak temel ödemelerden vazgeçmeden başvurunuzu iyileştirmenin bazı kolay yolları var.
Büyük işlemler veya beklenmeyen transferler işaretlenecek (Resim: Getty Images/iStockphoto)
Aldermore'daki ipotek dağıtım başkanı Jon Cooper, bir ipotek için reddedilmenin, her ne kadar sönük bir deneyim olsa da, son on yılda seçenekler genişlediğinden oyunun bitmediğini söyledi.
İnsan sigortacılığı yoluyla daha karmaşık uygulamaların ayrıntılarına girebilen uzman kredi kuruluşlarının büyümesi, geçmişte karmaşık gelir akışları veya kredi sorunları olanların ev sahipliğine giden bir yol bulmalarına kapı açmıştır.
James Andrews, finans uzmanı Money.co.uk alıcıların, çoğu kişinin bir risk olarak kabul etmeyeceği olağandışı para hatalarına yakalandıklarını söyledi.
James, bir ipotek için başvurduğunuzda yapmanız gereken şeylerden birinin birkaç aylık banka hesap özetlerini teslim etmek olduğunu söyledi.
Buradaki fikir, sağlayıcınızın, giderleriniz dikkate alındığında ipoteğinizi gerçekten karşılayıp karşılayamayacağınızı kontrol etmesidir - ancak sadece alt kısımdaki toplama bakmazlar, aynı zamanda kırmızı bayraklar da ararlar.
Bazı borçluların sahip olduğu sorun, dikkatli olmadığınız sürece, tamamen masum bir işlemin borç veren tarafından yanlış okunup reddedildiğinizi görmesidir.
Bu, aksi takdirde hak kazanacağınız bir anlaşmadan kendinizi yanlışlıkla engellemediğinizden emin olmak için ne aradıklarını bilmenin işe yaradığı anlamına gelir.
İşte ipotek başvurunuzun reddedilebilmesinin sekiz beklenmedik nedeni.
joey morrison doğu londra
1. İç şakalar
İster paylaşılan bir pizza için ödeme yapmak için, ister tatil ödemesi veya kira gibi daha büyük bir meblağ için para transfer ediliyor olun, nakit gönderirken bir şaka referansı eklemek komik görünebilir.
Bununla birlikte, borç verenler bu referansların ne anlama geldiğini sorgulayabilir - ve daha da önemlisi, onlara bunun bir şaka olduğunu söylerseniz, sözünüzü kabul etmeyebilirler.
James'e göre, arkadaşlarınızdan herhangi bir ödemeyi 'pizza' veya 'yaz tatili' gibi transferin gerçekte ne için olduğunu yansıtan bir referansla etiketlemelerini isteyin.
2. Birine doğum günü için 100 sterlin göndermek
Bir ipotek başvurusunun ortasındaysanız, küçük bir miktar para bile ödünç vermek veya hediye etmek, borç verenin sorularını gündeme getirebilir.
Bu, bir arkadaşınıza veya sevdiğiniz birine ani bir nakit ödeme veya yeni bir buzdolabı gibi beklenmedik bir satın alma göndermeyi içerir.
James, hesabınızda normalden daha az nakit görmek, satın alınabilirlik hesaplamalarını etkileyebilir ve bir şey eklemezse, başvuru sürecini geciktirebilir, diye açıklıyor James.
Ana şey, ipotek başvuru sürecinde gerekli olmayan harcamaları hesaba katmak için banka hesabınızda iyi bir tampon bulunduğundan emin olmaktır.
3. Bahis veya kumar işlemleri
Sık veya büyük ölçekli ödemeler büyük kırmızı bayraklara neden olabilir (Resim: Getty Images)
Arada sırada bir çarpıntıdan hoşlanıyorsanız, herhangi bir zararı olmamalıdır, ancak sık sık büyük meblağlarda kumar oynamak borç veren için kırmızı bayraklara neden olabilir.
Aslında Aldermore'un çalışması, kumar işlemlerinin ipotek başvurusu yapılırken en yaygın sekizinci kredi sorunu olduğunu gösteriyor.
Burada ve orada küçük miktarlarda bahis yapıyorsanız (piyango oynamak gibi), bunun ipotek başvurunuz üzerinde bir etkisi olmayacaktır.
Ancak borç verenler, ipotekinizi her ay zamanında rahatça ödeyip ödeyemeyeceğinizi değerlendirerek kumar işlemlerini dikkate alacaklardır. Dolayısıyla, kumarınız mali durumunuzla ilgili bir soruna neden oluyorsa, o zaman ipotek başvurunuzda da bir soruna neden olabilir, diye açıklıyor James.
okula geri dön
Kumar ciddi kişisel ve finansal sorunlara yol açabilir. Yardıma ihtiyacınız olursa, destek ve tavsiye için GamCare ile iletişime geçebilirsiniz.
4. Yeni bir iş bulmak - daha fazla ödese bile
Kredi verenler, başvurunuzu değerlendirirken yalnızca kazancınızı dikkate almazlar - ayrıca herhangi bir ödemeyi kaçırmayacağınıza dair kanıt isterler ve uzun vadeli bir iş bunun sağlam kanıtıdır.
dillian Whyte dövüş zamanı
James, yeni, daha yüksek ücretli bir işi güvence altına almak, genellikle kutladığımız bir şeydir, ancak ipotek başvurusunda bulunurken sorunlara neden olabilir, çünkü çoğu borç veren size yalnızca bir iş teklifinde bulunur, diyor James.
Bazı borç verenler, henüz deneme süresinde olan birine ipotek vermenin daha riskli olduğunu düşünüyor.
Bununla birlikte, daha yüksek bir maaş etkiyi azaltabilir, çünkü borç verenlerin borç alabileceğinizi düşündüklerini artırır. Yeni maaşınızı kanıtlamanız gerekecek, bu nedenle işvereninizden yazılı olarak teyit etmesini isteyin.
5. Maaşınızı hafife almak
Gelirinizi yanlış anlamak - örneğin yıllık maaş artışınızı hesaba katmamak - borç verenin maaşınızı kontrol etmesi durumunda başvurunuzun reddedileceği anlamına gelebilir.
James, formunuzu göndermeden önce herhangi bir ifadeyi iki kez kontrol etmeniz gerektiğini söylüyor.
Yıllık maaşınızı mı yoksa aylık maaşınızı mı girmeniz gerekip gerekmediğini iki kez kontrol edin, çünkü bu gerçekten yaygın bir hatadır, diye açıklıyor.
Aslında bir ayı kastettiğinizde, borç vereninize yılda 2.000 £ kazandığınızı söyleyebilirsiniz.
Aynı şekilde, düzenli ikramiye veya komisyon alıyorsanız, bunları temel maaşınıza dahil etmeyin, borç vereninizin resmin tamamını görebilmesi için bunları ayrı olarak girin.
6. Açılır menüler
Yanlış veriler düzeltmek için bir kabus olabilir (Resim: Getty Images/iStockphoto)
Bazı bilgisayarlar, adresler ve adlar gibi önceki formlardan ve kartlardan bilgileri otomatik olarak kaydeder.
Ancak saklanan verilerin kullanılması da hatalara ve gerekli olmayan yerlerde yanlış bilgilerin girilmesine neden olabilir.
Örneğin, yanlışlıkla bir çocuk yerine iki çocuğunuz olduğunu söylemek, başvurunuzu etkileyecektir, çünkü bankalar bakmakla yükümlü olduğunuz kişilere bakmak için yeterli kazanıp kazanmadığınızı değerlendirecektir.
7. Depozitonuz için bir kağıt izinizin olmaması
Depozitonuzun bir kısmını veya tamamını hediye olarak aldıysanız, borç verenin size ulaşma yolculuğunu takip edebilmesi için paranın hesaptan çıkış ve hesaplara girişini gösteren bir kağıt izine sahip olduğunuzdan emin olun.
James, bunun olmaması başvurunuzda gecikmelere neden olabileceğini ve paranın nereden geldiğini kanıtlayamazsanız başvurunuza dahil edilemeyebileceğini açıklıyor.
Gördüğümüz en kötü durumlarda, insanlar ailelerinden, ortaklarından ve tasarruf hesaplarından aynı gün içinde tüm parayı transfer ettikten sonra hesaplarını dondurdu ve sahtekarlık riski olarak işaretledi - sonra tekrar depozitoyu ödemek için.
8. Cuma gecesi savurganlıkları
Hafta sonu sosyalleşmek istemek tamamen normal olsa da, sizi pervasız veya güvenilmez gösterebilecek gece geç saatlerde veya rastgele dürtüsel savurganlıklara dikkat edin.
406 ne anlama geliyor
Örneğin, gece 11'de bir taksi için aniden 100 sterlin çekmek ya da sarhoş bir dürtüsel şampanya savurganlığı sizi biraz güvenilmez gösterebilir - bankaların inanılmaz derecede endişeli olabileceği bir şey.
En son tavsiyeler ve haberler için NEWSAM Money'nin bültenine kaydolun
Evrensel krediden izne, istihdam haklarına, seyahat güncellemelerine ve acil finansal yardıma kadar - şu anda bilmeniz gereken tüm büyük finansal hikayeleri bir araya getirdik.
NEWSAM Money bültenimize buradan kaydolun.
Başarı şansınızı artırmanın diğer yolları
Uygulamanızın başarısız olmasının bazı yaygın nedenlerini ve bunların nasıl düzeltileceğini inceledik.
- 'Kredi dosyamda herhangi bir kredi kanıtı yok'
Geçmişiniz yoksa, puanınızı yükseltmeye yardımcı olması için düşük kredi kartı başvurusunda bulunabilirsiniz. Bakiyenizi her ay tam olarak ödemeyi unutmayın, aksi takdirde durumu daha da kötüleştirebilir.
Bu kartlardan bazıları, 'riskli' olarak kabul edildiğiniz için yüksek faiz ücretleri alacaktır - bu nedenle bunları dikkatli kullanın. - 'Ben/eşim seçmen kütüğünde değilim'
Oy vermek için kaydolun ve kaydolun. Yerel kurucunuzu ve ülkenizi kimin yönettiği konusunda da söz sahibi olacağınız için bu çifte kazançtır. - 'Hep İngiltere'de yaşamadım'
Bazı borç verenlerin, Birleşik Krallık'ta kalmaları için yalnızca sınırlı izni olan kişilere borç verme konusunda endişeli olabileceği doğrudur.
Uygunsanız, Birleşik Krallık'ta kalıcı oturma veya 'süresiz kalma izni' için başvurduğunuzda, ona resmi unvanını vermenize değer. Alternatif olarak, bir gurbetçi ipoteği dikkate alınması gereken bir şey olabilir. - 'Çok fazla kredi başvurusu yaptım'
Çoğu kredi başvurusu dosyanızda yalnızca altı ay kalır - ve çoğu borç veren yalnızca o kadar geriye bakar - bu nedenle, gerçekten kısa bir süre içinde çok fazla şey yaptıysanız, tozun yatışmasına izin vermek için biraz zaman ayırın.
