Mülkiyet merdivenine ayak basmayı uman Londralılar genellikle astronomik bir maaşa veya ailelerinden çok fazla yardıma ihtiyaç duyarlar.
russell marka osama bin ladin
Ya öyle ya da bir depozito için tasarruf etmeyi inanılmaz derecede zorlaştıran çok yüksek fiyatlar ve göz kamaştırıcı kiralar sayesinde onlarca yıl bekleyin.
Ancak bir emlak geliştiricisi, şu anda başkentte yaşayan binlerce işçinin geleceğini değiştirebileceğini düşünüyor - ve size kendi evinize sahip olmayı vaat ediyor - gidişat oranından çok daha düşük bir fiyata.
Buna Pocket Living denir ve şirket aracılığıyla yeni alıcılar birinci bölgede bile 245.000 £ karşılığında bir eve yatırım yapabilir.
Cep Yaşamı Nedir?
'Uygun fiyatlı evler' satan özel sektöre ait bir geliştiricidir; Londra'da işi olan ilk kez alıcılara. Ortalama daireleri, mevcut piyasa fiyatından %20 daha ucuz - bu yaklaşık 245.000 £.
Bir tane satın almaya hak kazanmak için, Londra Belediye Başkanı tarafından belirlenen uygun fiyatlı konut sınırından daha az - hane başına 90.000 £'a kadar - kazanan ve satın almak istediğiniz ilçede zaten yaşıyor veya çalışıyor olmanız gerekir.
Ancak küçük bir yakalama var - evler alandan fedakarlık ediyor.
Cep tamamen 'kompakt' oluşturmak ve satmakla ilgilidir; evleri, dairelerinin tümü tek yataklı olup, Londra'nın her yerine dağılmış küçük, kullanılmayan sitelerde yer almaktadır.
O zaman bunu neden yapıyorlar?
Bir tane satın almaya hak kazanmak için ilçede yaşamanız veya çalışmanız, 90.000 £ 'dan az kazanmanız ve ilk kez alıcı olmanız gerekir. (Resim: Cep Yaşamı)
2005 yılında eski yatırım bankacısı Marc Vlessing tarafından kurulan Pocket, sözde Generation Rent tuzağına saplananları hedefliyor.
Bu, genellikle sosyal konut almaya hak kazanmayan ama aynı zamanda kendi evlerini satın almaya gücü yetmeyen insan grubudur.
Vlessing'in vizyonu, uygun fiyatlı 'kompakt' ürünler sunarak genç profesyonellerin merdivende bir adım daha yukarı çıkmalarına yardımcı olmaktır. onlara konut.
Pocket'in daireleri sadece 38 metrekare büyüklüğünde ve yatak odaları sadece bir tane ile sınırlı. Diğer odalarda açık plan mutfak ve yemek alanı, ortak alan ve tuvalet bulunmaktadır.
Bugün, ortalama bir daire 245.000 £ karşılığında satılıyor ve hatta Satın Alma Yardımı aracılığıyla %5 depozito ile satın alabilirsiniz.
Pocket'e göre, ortalama alıcısı Londra'da yaşayan ve tipik hane halkı geliri 42.500 £ olan 33 yaşında bekar bir işçi.
'Cep evler, yaşam alanına düşük dolaşım oranı ve geniş yerleşik depolama ile alanın en iyi şekilde kullanılmasını sağlayan akıllı, kompakt bir tasarıma sahiptir' (Resim: Cep Yaşamı)
Vlessing NEWSAM Money'e verdiği demeçte, 'Cepte Yaşama fikri ben bir tiyatro şirketi yönetirken geldi' dedi.
'Orada çalışan ve Londra'nın ekonomik ve kültürel başarısına bu kadar çok katkıda bulunan insanların çoğunun ev sahibi olamamaları beni çok etkiledi.
'Bu insanlara 'şehir kurucuları' adını verdim ve onlara emlak merdiveninde yardım etmenin bir yolunu bulmak istedim.
'İş ortağım ve ben, tek yatak odalı bir evde minimum %20 indirim sunan ilk kez alıcılar için uygun fiyatlı bir konut modeli geliştirdik.
'Benzersiz olarak bu indirim gelecekteki Cep alıcılarına taşınmalı, bu da evlerin Londra'nın uygun fiyatlı konut stokuna kalıcı bir katkı yapması anlamına geliyor.'
Evler 26,4 milyon sterlinlik Greater London Authority hibesinin yardımıyla inşa ediliyor - Londra'da uygun fiyatlı evleri genişletmek için on yıllık bir projenin parçası olarak 2020 yılına kadar 700 ev daha açılacak.
Daha fazla oku
Konut
Mortgage Broker Tavsiyesi Depozito Yok mu? Sorun değil. 19 yaşında ilk ev Paylaşılan Sahiplik Nasıl Çalışır?İçeride daha büyük hissettiren küçük daireler
Pocket'in evleri sadece 38 metrekare büyüklüğünde olabilir ancak kurucuları, dairelerin genellikle olduğundan çok daha büyük olduğunu söylüyor.
Bunun nedeni, bir uzay yanılsaması yaratmak için tasarlanmış olmalarıdır. Dairelerde radyatör alanından tasarruf etmek için yerden ısıtma, banyo değil duş ve odalara maksimum ışık getirmek için yüksek tavanlar bulunur.
Pocket'ın satış müdürü Lucian Smithers, 'Her dairede, yardımcı dolap ve depolama alanı bulunan geniş bir koridor, tam boy bir çift kişilik yatak için yer bulunan ayrı bir yatak odası, iki komodin, bir çalışma masası ve bir gardırop var' dedi.
'Ayrıca açık plan mutfak/yemek, yaşam alanı ve banyo ıslak odadır.
'Tavandan tabana pencereler, ortalamanın üzerinde tavanlar ve özenle tasarlanmış aydınlatma, hepsi büyük bir alan duygusuna katkıda bulunuyor' (Resim: Cep Yaşamı)
'Ayrıca çatı terasları, ortak bahçeler (genellikle tahsisli) ve avlular şeklinde ortak ortak alanlar sağlıyoruz - her zaman sakinleri bir araya gelmeye teşvik etmek için özenle tasarlanmış oturma ve çevre düzenlemesi.'
Ancak bu aynı zamanda çevreci olmakla da ilgilidir: 'Tüm Pocket geliştirmeleri arabasızdır, bu nedenle bol miktarda güvenli bisiklet depolaması ve mümkün olduğunda bir araba kulübü alanı ve ücretsiz üyelik sağlıyoruz.'
Cep boyutundaki bu daireler nerede?
Kuzey Londra, Haringey'de şu anda boru hattında yeni bir proje var (Resim: Cep Yaşamı)
Pocket'in dairelerinin tümü Londra'dadır (birden altıya kadar olan bölgeler) ve pahalı ilçelerin daha ucuz bölgelerinde bulunabilir. Tüp yerleri Camden, Fulham, Westminster ve Ealing'i içerir. A yerlerin tam listesi burada bulunabilir .
Şubat ayında Pocket, Kuzey Londra'da 98 uygun fiyatlı konut daha inşa etmek için Haringey belediyesinden yeşil ışık aldı - bloğa 'West Green Ppace N17' adı verilecek; Açıldığında, henüz bir tarih belirlenmemiş olsa da.
Firma, 'mümkün olan her yerde çok ihtiyaç duyulan uygun fiyatlı konut sağlamak için yerel ilçelerle çalışmaya devam ettiğini' ve her zaman yeni yerler arayışında olduğunu söylüyor - ancak 'bir gün' için umutlar varken; Londra dışına genişletmek, henüz kartlarda değil.
Bir daire satın alabilir miyim - ve nasıl?
Tüm Cep evleri, kullanışlı bir dolap ve depolama alanı, açık mutfak/yaşam alanı ve ıslak oda ile birlikte gelir.
Cep, kiracılara değil, yeni alıcılara yöneliktir. Bir çiftseniz, hak kazanmak için ikinizin de ilk kez alıcı olmanız gerekir.
Alıcı ayrıca Londra belediye başkanı tarafından belirlenen uygun fiyatlı konut sınırından daha az kazanmalıdır. Bu, şu anda hane başına 90.000 Sterlin'in altındadır.
Pocket'e kaydolmak veya mevcut evler hakkında bilgi edinmek için şu adrese gidin: Cepliving.com .
Bunun için teklif vermem gerekecek mi?
Şu anda Pocket'e yaklaşık 35.000 kişi kayıtlı ancak şirket, teklif vermenin satış sürecinin bir parçası olmadığını söylüyor.
Bunun yerine 'uygun fiyatlı konutlara en çok ihtiyaç duyanlara öncelik veren dikkatli ve adil bir süreç var' - ancak talep yüksek, bazı durumlarda daire başına 10 başvuru gördüler.
Daha fazla oku
Konut merdivenine çıkmanın sırları
İlk kez alıcı olmaya hazır mısınız? Mortgage brokerleri nasıl karşılaştırılır İlk evinizi satın almak için 3 şema 25 yaşında ilk evimi nasıl aldımSatın alırsam - daha sonra kiralayabilir miyim?
Hayır. Pocket, Londralılara yatırım amaçlı değil, yaşamaları için evler sağladığını söylüyor.
