Çocuklarına %10 borç veren ebeveynler, ortaya koyduklarından %2,5 faiz alabilecekler.(Resim: Getty)
İlk kez bir depozito için yeterli birikim yapmakta zorlanan alıcılar, onları destekleyecek kadar birikime sahip bir aile üyeleri olduğu sürece, artık bir tane olmadan satın alabilirler.
Bu, Lloyds Bank'ın alıcıdan depozito gerektirmeyen yeni bir %100 ipotek yoluyla gerçekleşir. Bunun yerine, 'güvenlik' olarak üç yıl boyunca nakitlerinden ayrılmaya istekli bir aile üyesine ihtiyacınız olacak. ölçüm.
Borç veren tarafından yapılan bir araştırma, 18 ila 35 yaş arasındaki insanlar için bir numaralı yaşam hedefinin bir ev satın almak olduğunu bulduktan sonra geldi - ancak yarısı, mevduat biriktirmenin en büyük engel olduğunu söylüyor.
Yeni Lend a Hand ipoteği, banka hesabınızda binlerce oturmadan satın almanıza olanak tanır. Başvurmak için, bir aile üyesinin vekili 'depozito' olarak sayılacak olan teminat olarak kredinin %10'una kadar katkıda bulunması gerekecektir.
İngiltere ve Galler'deki borçlulara sunulan üç yıllık ipotek %2,99 olarak sabitlenecek.
Ve aile üyelerine üç yıl boyunca yatırdıkları para için %2,5'lik bir 'masa üstü' faiz ödeyecek.
Lloyds'da konuşan Vim Maru, 'Britanya'daki insanların ve toplulukların gelişmesine yardımcı olma taahhüdümüzün bir parçası olarak 2020 yılına kadar ilk kez satın alacak kişilere 30 milyar sterlin borç vermeyi taahhüt ediyoruz ve Lend a Hand bunu yapmanın yollarından biri' dedi. Bankacılık Grubu.
'Bu pazar lideri ürünün kalbinde, ilk kez alıcıların emlak merdivenine çıkarken karşılaştıkları en büyük zorluğun üstesinden gelmeye yardımcı olurken, düşük oranlı bir ortamda sadık müşterileri ödüllendirmek yer alıyor.
'Zaman değişse de, çocukların hala ebeveynlerine benzer bir hırsı var - kendi evlerine sahip olmak. Lend a Hand, ebeveynlerin çocuklarının geleceğine yatırım yapmalarına ve nakitlerinden en iyi getiriyi elde etmelerine yardımcı olur.'
Ne kadar ödünç alabilirsin?
Yeni Lloyds girişimi, maksimum 30 yıllık bir süre boyunca 500.000 £ 'a kadar olan ipoteklerde mevcuttur.
Herhangi bir ücret yoktur ve işlemi tamamladığınızda 500£'luk geri ödemeyi ve ayrıca yasal masrafları karşılamaya yardımcı olmak için 300£'luk ek bir parayı cebinize koyabilirsiniz - ancak geri ödeme teklifi herhangi bir zamanda geri çekilebilir.
Ama iki kırmızı bayrakla geliyor.
Taşınırsanız ipoteği yanınıza alamazsınız - bu nedenle yeni evinizde en az üç yıl kalacağınızdan emin olmanız veya bu süre içinde tüm ipoteği geri ödeyebileceğinizi bilmeniz gerekir.
İkinci olarak, bir ödemeyi kaçırırsanız, banka bunun yerine aile üyeniz tarafından yatırılan %10'luk borç miktarını alma hakkına sahip olacaktır.
Bir El Ödünç Ver - nasıl çalışır
Bankanın %100 ipotek vermesine izin vermek için bir aile üyesinin satın alma fiyatının %10'unu ayrı bir tasarruf hesabına yatırması gerekir. (Resim: E +)
Lend a Hand ipoteği almak için, size %10 borç vermeye ve kağıt üzerinde kefil olmaya istekli bir aile üyeniz olması gerekir. Bir akımda yeterli paraya ihtiyaçları olacak. tasarruf hesabı , örneğin 300.000 sterlinlik bir ipotek için 30.000 sterlin.
Mülkünüzü bulduktan sonra, Lloyds Bank'ta bir tasarruf hesabı açmaları ve ipotek başvurusunda bulunmadan önce nakit ödeme yapmaları gerekecektir.
Bu daha sonra garantör tarzı bir mevduat olarak tutulur ve siz ilerledikçe %2,5 faiz kazanır.
Üç yıl sonra, tasarruf fonlarında size yardımcı olan her kimse, %10'luk birikimleri artı tahakkuk eden faizleri iade edilecektir.
Uygun olmak için, borç alan veya tasarruf edenin bir Club Lloyds cari hesabına sahip olması gerekir. Zaten sahip değilseniz, önceden kaydolmanız gerekir.
Ayda en az 1.500 £ ödemezseniz, bunun aylık 3 £ ücretle geldiğini unutmayın.
Bu iyi bir anlaşma mı?
Ebeveynlerin çocuklarının merdivene çıkmasına yardımcı olmak için kullanabilecekleri başka %100 ipotek var. (Resim: Getty)
Yepyeni Lend a Hand ipoteği rekabetçi bir şekilde fiyatlandırılmıştır ve şüphesiz emlak merdivenine çıkmak isteyen ilk kez alıcıların dikkatini çekecektir.
Ancak Lloyd'un son teklifi şu anda pazarın geri kalanıyla nasıl kıyaslanıyor?
Depozito için çok az birikimi olan ya da hiç tasarruf etmeyen bu borçlular şüphesiz mücadele edecekler ve desteksiz bir ev sahibi olup olmayacaklarını merak edebilirler. Ebeveynler de çocuklarının ilk evlerini almalarına yardımcı olmak isteyebilirler, ancak zor kazanılmış birikimlerinden vazgeçmek konusunda tereddütlüdürler, bu nedenle üç yıl boyunca harika bir oranda garantili sabit getiri, şüphesiz cazip olacaktır” diye açıklıyor Rachel Springall, Moneyfacts.co.uk'de.
groves v eubank hangi kanalda
'Annem ve Babamın Bankası, Lend a Hand anlaşması kapsamında üç yıl boyunca sabitlenmiş %2,50'lik bir masa üstü tasarruf oranı alabilir. Şu anda Al Rayan Bank, 36 aylık sabit tahvili üzerinden brüt kar oranı olarak %2,50 ödüyor , sektörünün zirvesinde yer alan ve şu anda tek rekabeti sunan .
'Piyasadaki benzer bir anlaşma, Lloyds Bank'ın üç yıl için sabitlenmiş %3,00 anlaşmasından %0,01 daha yüksek ve yine %100 kredi-değer oranıyla fiyatlandırılan Barclays Family Springboard ipoteğidir. Ebeveynler, %2,25 brüt olarak daha düşük bir tasarruf faizi oranı sunan ve üç yıl sonra iade edilen Faydalı Başlangıç Hesabında tutulan %10'luk bir depozito yatıracaktır.
'Ancak, taban oranın artması durumunda, oranın Banka Taban Oranının %1,50 üzerinde olması garanti ediliyor, böylece tasarruf sahipleri Lloyds Bank's Lend a Hand ile %2,50'lik tekliften daha fazla faiz kazanabilir. Bunu söyledikten sonra, faiz oranları düşerse, tasarruf sahipleri faizlerinin düştüğünü göreceklerdir.'
Ayrıca Lloyds Bank'tan Lend a Hand ipoteğinin maksimum vadesi 30 yıldır, ancak Barclays Family Springboard ipoteğinin vadesi maksimum 25 yıldır.
Bu nedenle, aylık geri ödemelerini azaltmak isteyen borçlular, Lloyds Bank anlaşmasını ideal bulacaklardır, ancak ipotek vadesi ne kadar uzun olursa, toplamda o kadar fazla faize mal olacağının farkında olun.
Neye karşı dikkatli olmalıyım?
Andrew Hagger, 'Lloyds Bank'ın yaptığı son anlaşma, bir aile üyesinden alınan 3 yıllık ayrı bir sabit oranlı tasarruf hesabındaki %10'luk bir mevduatla desteklendiğinden, tek başına bir %100 ipotek değil,' diye açıklıyor. Moneycomms.co.uk .
'İpotek oranı üç yıl boyunca %2,99'luk rekabetçi bir oranda sabitlendi - ve şükür ki nakit sıkıntısı çeken bir FTB perspektifinden ödenecek herhangi bir ürün ücreti yok.
'Tasarruf hesabı 3 yıl için sabittir ve %2,5'lik piyasa lideri bir oran öder ve ipotek geri ödemeleri zamanında ve 3 yıllık süre sonunda güncel olduğu sürece, tasarruf bakiyesi iade edilir. aile üye(ler)ine.'
Ancak Hagger, bu seçeneği seçen herkesin küçük yazıların farkında olması gerektiğini açıklıyor.
'İpotek yeni inşa edilmiş mülkler için kullanılamaz - ve maksimum ipotek 500 bin sterlindir.
'Brexit belirsizliğinin artmasıyla, önümüzdeki üç yıl içinde ev fiyatlarına ne olacağını bilmek zor. Ev fiyatları mevcut seviyesinde donmuş kalırsa, 3 yıllık geri ödemelerden sonra (30 yıllık bir ipotekte) borçlu, 2022'ye gelindiğinde %93,5 LTV ipoteğine ihtiyaç duyacaktır.
'Lloyds Bank'ın bu kadar yüksek LTV'ye sahip bu tür müşteriler için bir devam ürünü sunacağını ve onları tuzağa düşürmediğini ve şu anda %4,24 olan ve daha yüksek olabilecek Lloyds Bank SVR'ye geçmek için başka seçeneği olmadığını umarsınız. Önümüzdeki 36 ayda faizler artıyor.
Hagger, '3 yıl sonra %2,99'dan %4,24'e (SVR) geçmek zorunda olan 150.000 £ ipotekli (30 yıl) biri için aylık geri ödemelerin ayda 630 £'dan 725 £'a yükseldiğini görecektir,' diye ekledi.
Daha fazla oku
