İngiltere ve Kuzey İrlanda'da damga vergisi tatili yarından itibaren değişiyor(Resim: Getty Images/iStockphoto)
Damga vergisi tatili yarından itibaren kaldırılıyor ve emlak alıcıları için çok daha az cömert hale gelecek.
Bugün İngiltere ve Kuzey İrlanda'daki 500.000 £ değerindeki evlerde vergi indiriminin geçerli olduğu son gün.
Bu damga vergisi tatili 31 Mart'ta sona erecekti, ancak Rishi Sunak tarafından 3 Mart'ta Bütçesinde uzatıldı.
yeni premier lig kuralları
Şansölye, koronavirüs krizinin ardından emlak piyasasını canlandırmaya yardımcı olmak için vergi indirimini başlattı ve damga vergisi tatili, konut fiyatlarındaki rekor büyümeden kısmen sorumlu oldu.
Rightmove'a göre, ev fiyatları bu ay 2.509 sterlin artarak bir evin ortalama maliyetini 336.073 sterlinlik yeni bir rekor seviyeye yükseltti.
Alıcılar damga vergisi son tarihini geçmek için yarışırken, bu ay daha fazla ipotek de alınıyordu.
Damga vergisi tatili nasıl değişiyor?
Damga vergisi, bir mülk satın aldığınızda alınan bir vergidir - buna İskoçya'da arazi ve bina işlem vergisi ve Galler'de arazi işlem vergisi denmesine rağmen.
Şu anda İngiltere ve Kuzey İrlanda'da değeri 500.000 sterline kadar olan evler için geçerli olan bir vergi indirimi var.
Bu, ev alıcılarının şu anda herhangi bir birincil konut mülkünde ilk 500.000 £ üzerinde damga vergisi ödemediği anlamına gelir.
500.001 Sterlin ila 925.000 Sterlin değerindeki evler için, ev satın alanlar şu anda 500.000 Sterlin üzerindeki herhangi bir şey için %5 oranında vergi ödüyor.
bu sabah nisan aptalı
Ancak yarından itibaren kurallar değişiyor ve damga vergisi eşiği düşürülüyor.
Son teslim tarihine yetişmek için kabus gibi bir telaşla mı karşı karşıyasınız yoksa satın alma işleminizi kaybetme riskiyle mi karşı karşıyasınız? İletişime geçin: NEWSAM.Money.Saving@NEWSAM.co.uk
Damga vergisi kurallarının nasıl kaldırıldığını açıklıyoruz (Resim: Geoffrey Swaine/REX/Shutterstock)
1 Temmuz'dan 30 Eylül'e kadar, İngiltere ve Kuzey İrlanda'daki herhangi bir birincil konut mülkünün ilk 250.000 Sterlini için damga vergisi ödenmeyecektir.
Son olarak, 1 Ekim'den itibaren, normal damga vergisi kuralları normale dönecek - şu anda bu vergiyi 125.000 Sterlin'e kadar olan evlerde veya ilk kez satın alacaksanız 300.000 Sterlin'de ödemiyorsunuz.
Yine, bu İngiltere ve Kuzey İrlanda'daki mülkler için geçerlidir.
devler koltuk bahçe merkezi
Galler'deki damga vergisi tatili bugün tamamen sona eriyor (30 Haziran) - şimdiye kadar, ev alıcıları 250.000 sterline kadar olan mülkler için vergi ödemekten kaçındı.
Normal oran altında, değeri 180.000 £ 'dan fazla olan evlere damga vergisi uygulanır.
Bu arada İskoçya'da damga vergisi indirimi 31 Mart 2021'de sona erdi.
Tatil sırasında 250.000 Sterlin'e kadar herhangi bir şey ödemek zorunda değildiniz, ancak bu şimdi yeniden 145.000 Sterlin'e veya ilk kez alıcılar için 175.000 Sterlin'e düştü.
İlk kez alıcılar için başka hangi yardımlar mevcuttur?
İlk Evler Planı: Düşük bir geliriniz varsa, yaşadığınız veya çalıştığınız bölgede hükümetin İlk Evler Programı aracılığıyla %50 indirimli yeni inşaatlardan yararlanabilirsiniz.
Yıllık toplam geliri 80.000 Sterlin'den (veya Greater London'da 90.000 Sterlin'den) az olan haneler uygundur, ancak programın şu anda yürütüldüğü yerler sınırlıdır.
Şu anda, yalnızca Derbyshire, Bolsover'daki evlerde mevcut, ancak ülke genelinde kullanıma sunma planları var.
%95 ipotek garanti planı: Bu girişim sayesinde, ilk kez alıcılar, ödemeleri temerrüde düşürmeleri durumunda hükümetin garantör olarak hareket etmesiyle, %5 depozito ile bir ev güvence altına alabilirler.
Koronavirüs pandemisinin zirvesinde yüzlerce %95 ipotek anlaşması çekildikten sonra başlatıldı.
Ancak yine de ilk kez en iyi teklifi alıp almadığınızı görmek için araştırma yapmalısınız, çünkü bazı fiyatlar ilk kez alıcılar için her zaman en iyi olmayabilir.
steve wright günün viral videosu
Ayrıca, %5'lik bir anlaşmaya atlamak yerine %10'luk bir depozito yatırmayı göze alabilirseniz, daha küçük geri ödemeler yapacaksınız - böylece paradan tasarruf edeceksiniz.
Isa'yı Satın Almak için Yardım: Devletin birikimlerinizi %25 oranında tamamladığı bir hesap türüdür.
Örneğin, para yatırdığınız her 200 £ için hükümet hesabınıza 50 £ ekleyecektir.
Alabileceğiniz maksimum devlet ikramiyesi 3.000 £'dir – bunu alabilmek için 12.000 £ tasarruf etmiş olmanız gerekir.
Ne yazık ki, bu hesaplar 2019'da yeni başvuru sahipleri için kapandı, ancak zaten bir hesap açtıysanız, yine de hesaptan tasarruf edebilirsiniz.
Hisse senedi kredisi satın almak için yardım: Evin değerinin %20'sine kadar - veya Londra'da %40'ına kadar - bir Satın Alma Yardımı kredisi aracılığıyla hükümetten borç alabilirsiniz.
simon cowell net değeri
Kalifiye olmak için en az %5 depozitoya sahip olmanız ve ardından mülkün geri kalanı için ipotek almanız gerekir.
Plan, yalnızca bölgedeki ortalama ilk kez alıcı satın alma fiyatına değer yeni inşa edilmiş evler için kullanılabilir.
Ömür boyu İsa: Bu, hükümetin tasarruflarınızı tamamlayacağı başka bir tasarruf hesabıdır.
Help to Buy Isa'nın aksine, yine de yeni bir Lifetime Isa hesabı açabilirsiniz.
Yılda 4.000 sterline kadar tasarruf edebilirsiniz ve hükümet üstüne %25, yani 1.000 sterlin ekleyecektir. Alabileceğiniz maksimum bonus tutarı 32.000 TL'dir.
Paylaşılan sahiplik: Ortak mülkiyet planı aracılığıyla potansiyel yeni evinizin sadece bir kısmını satın almak mümkündür.
Burası, mülkün belirli bir yüzdesini - %25 ile %75 arasında herhangi bir şeyi - satın aldığınız ve kalan tutar üzerinden kira ödediğiniz yerdir.
Yalnızca satın aldığınız hisse için ipotek almanız gerektiğinden, depozito için gereken para miktarı genellikle çok daha düşüktür.
