Ne büyüklükte ipotek alabilirim? Ne kadar ödünç alabileceğinizi belirleyen 4 soru

İpotekler karmaşık bir dünyadır, ama neyse ki 'evet' şansınızı artırmanın yolları var.

Bu makale bağlı kuruluş bağlantıları içerir, ondan elde ettiğimiz herhangi bir satıştan komisyon alabiliriz. Daha fazla bilgi edin

İlk evinizi almaya hazır olduğunuzu mu düşünüyorsunuz? Depozitonuzu topladıktan sonra, genel bütçenizi düşünmeye başlamanın zamanı geldi.

Bu, ücretlerinize ve giderlerinize (artı bakmakla yükümlü olduğunuz kişilere) bakmayı ve karşılayabileceğiniz şeyleri hesaplamayı içerir.

Borç verenler genellikle bunu sizin için yapacaktır. Ne kadar rahat bir şekilde geri ödeyebileceğinizi bulmak için banka hesap özetlerinize, otomatik ödemelerinize ve harcamalarınıza bakarlar. Ayrıca bir komisyoncuyu ziyaret edebilirsiniz - tarafsız.co.uk bağımsız bir tane bulmanıza yardımcı olabilir.

Borç alabileceğiniz maksimum miktar söz konusu olduğunda, borç verenlerin maaşınızın dört katına kadar borç vermesi alışılmadık bir durum değildir.

araba sigortası arttı

Ancak bu, istihdam geçmişiniz ve kredi puanınız gibi faktörler için harcama yapacaktır.

İşte ne kadar ödünç alabileceğinizi etkileyecek en büyük faktörlerden bazıları.

Daha fazla oku

Konut merdivenine çıkmanın sırları

1. Depozito için ne kadar koyabilirsiniz?

Genel olarak konuşursak, yatırabileceğiniz depozito ne kadar büyükse o kadar iyidir. Farklı depozito miktarlarına göre 200.000 sterlinlik bir evde aylık olarak ödeyebileceğiniz miktarlar şunlardır:

Sos: Trussle

Borç verenler yıl boyunca oranlarını değiştirirler, bu nedenle 12 ay boyunca biriktirdikten sonra daha iyi bir anlaşma elde edeceğinizin garantisi yoktur. Ancak, depozitonuzu başka yollarla daha erken artırabilirseniz - örn. Anneme ve babama sormak - o zaman uzun vadede güzel bir şekilde karşılığını verebilirdi.

Büyük bir mevduata sahip olmak, borç verenin mutlaka daha fazla borç vereceği anlamına gelmez, ancak ödemek için daha küçük bir krediniz olacağından aylık ödemeleriniz daha düşük olmalıdır.

2. Ne kadar kazanıyorsunuz?

(Resim: Getty)

Borç verenler, ne kadar borç alabileceğinizi belirlemek için gelirinize ve giderlerinize bakar, bu nedenle mali durumunuzun üstesinden gelmek önemlidir.

Borç verenlerin gelirinizin dört katına kadar borç vermesi oldukça yaygındır. Örneğin, 30.000 sterlin kazanırsanız, size 120.000 sterlin borç verebilirler.

Önümüzdeki aylarda zam mı bekliyorsunuz? Patronunuzla konuşun ve size daha erken destek vermek isteyip istemeyeceklerini görün.

Bunu başaramazsanız, borç verenler genellikle işvereninizden zam almanız gerektiğini onaylayan bir mektup kabul eder. Başka bir yerde bir iş teklifiniz varsa, yeni bir işverenden gelen mektubu da kabul ederler.

Bir ipotek almak söz konusu olduğunda, iki gelir (neredeyse) her zaman birden daha iyidir. Eşiniz veya arkadaşınız da 30.000 Sterlin kazanıyorsa, borç veren 300.000 Sterlin'e kadar borç verebilir - başlangıçtaki tutarınızın iki katı.

Ama dikkat et! Ortağınızın kredi notu düşükse, borç verenler onları daha yüksek bir risk olarak görebilir ve borç vermeye hazır oldukları tutarı azaltabilir.

3. Giderleriniz nelerdir?

Her ay ne kadar harcadığınızı anlamak, borç verenlerin size ne kadar borç vermeye istekli olabileceklerini değerlendirmelerinin başka bir yoludur.

Harcamalarınızı azaltmak, ipotek ödemelerinize koymak için nakit ayırmanın harika bir yoludur.

Yapabiliyorsanız, kredi kartlarınızı ve ödenmemiş kredilerinizi ödeyin. Aylık ödemelerinizi genellikle azaltabileceğinden, birden fazla krediyi birleştirmeyi düşünün.

Kredilerinizi ödemek için mevduat birikimlerinizi araştırmak isteyebilirsiniz.

Bazen bu strateji işe yarayabilir, ancak bu büyük ölçüde koşullarınıza bağlıdır. Saygın bir ipotek danışmanı bulun ve önce onlarla konuşun.

ünlüler yüksek mahkeme kararı

Borç verenler diğer önemli giderlere de bakacaktır, bu nedenle mümkünse bu maliyetleri düşürmeyi düşünün. Örneğin, sigorta piyasası rekabetçidir ve başka bir yerde daha iyi bir araba veya sağlık sigortası anlaşması bulabilirsiniz.

Çocuklu alıcıların bazen kullandıkları bir hile, büyükanne ve büyükbabalardan veya diğer aile üyelerinden yardım isteyerek çocuk bakım maliyetlerini ortadan kaldırmaktır.

4. Kredi puanınız

(Resim: Getty)

Ne yazık ki borç verenler, sizi ve arkadaşlarınızı tanıma zevkine sahip değiller. Bunun yerine, mali taahhütlerinizi başarıyla yerine getirme olasılığınızı belirlemek için diğer önlemlere güvenmek zorundadırlar.

Bunu yapmanın bir yolu, kredi puanınıza bakmaktır.

Mortgage başvurusu yapmadan önce kredi notunuzu kontrol etmeniz önemlidir. gibi hizmetler ClearScore , ekifaks , deneyim , ve erişte bunu yapmanıza yardımcı olacaktır.

Herhangi bir hatayı (örneğin, kimlik sahtekarlığının sonucu olan kaçırılan ödemeler) kontrol etmenin yanı sıra, puanınızı olabildiğince yükseltmek için aşağıdaki ipuçlarını kullanmak isteyeceksiniz.

1. Seçim kütüğüne girin

2. Artık kullanmadığınız tüm ödenmemiş hesapları kapatın

3. Faturalarınızı her zaman zamanında ödeyin

   mobil grev reklam kızı

4. Bir kredi kartı kullanarak (ve ödeyerek) bir kredi geçmişi oluşturun

En iyi kredi puanı, borç verenlere size güvenmeleri için güven verir ve size ihtiyacınız olan tutarı borç verme olasılıkları daha yüksektir.

Dikkate alınması gereken diğer şeyler

Yeni Bir Evin Anahtarları (Resim: RF Kültürü)

Mortgage vadeleri (kredinizi ödemek zorunda kalacağınız süre) genellikle 25 yıl civarında başlar, ancak bazı durumlarda 40 yılın üzerine çıkarılabilir.

Vadeyi artırmak, her ay geri ödemeniz gereken tutarı azaltacaktır, ancak bunun aynı zamanda ipoteğinizin ömrü boyunca ödemeniz gereken toplam tutarı da artıracağını unutmayın.

İpotek vadesine göre ne kadar ödeyeceksiniz

Sos: Trussle

*

%2.24 ilk 2 yıllık sabit oran ve 3.74 SVR ile 200 bin sterlinlik bir mülkte %10 depozitoya dayalıdır

Bir ev satın almanın getirdiği başka maliyetler de var. Bunlar hızlı bir şekilde toplanabilir ve potansiyel olarak depozito için bırakacağınız tutarı etkileyebilir. Ev ararken bunları göz önünde bulundurduğunuzdan emin olun.

Mümkün olan en iyi evi almaya yetecek kadar borç almak isteyecek olsanız da, kendinizi finansal olarak çok fazla zorlamamak önemlidir. Ev bakımı veya aile krizleri gibi diğer masraflar için biraz paranız kaldığından emin olun.

İpoteğinizi aldıktan sonra, üzerinde durmak önemlidir. Sabit vadenizin sonunda borç vereninizin Standart Değişken Oranına güvenmeyin ve aylık ödemelerinizde dik bir artış riskiyle karşı karşıya kalın.

Son olarak, ne kadar borç alabileceğinize dair hızlı bir fikir edinmek için bir ipotek hesaplayıcısı kullanın ve mali durumunuzdan en iyi şekilde nasıl yararlanabileceğiniz konusunda tavsiye almak için ücretsiz bir ipotek komisyoncusu ile görüşün.

Daha fazla oku

Konut

Daha fazla tavsiye için, ilk evinizi nasıl satın alacağınızla ilgili kılavuzumuza bakın.