Şimdi satın alma zamanının gelip gelmediğine karar vermek için kendi kişisel durumunuza bakın(Resim: Getty Images/iStockphoto)
İlk evinizi mi satın almak istiyorsunuz? İster genç bir profesyonel olun, ister sadece geleceği planlıyor ve paranızla akıllı olmaya çalışıyor olun, bir ev satın almak, vereceğiniz en büyük finansal kararlardan biridir.
İlk evinizi satın almanın ne kadar heyecan verici ancak stresli olabileceğini anlıyoruz - çok sayıda emlak şartı ve ilgilenmeniz gereken yasal düzenlemelerle, nereden başlayacağınızı anlamak zor olabilir.
Bu nedenle, ilk kez satın alacak kişilerin ev satın alma yolculuğuna başlamadan önce işaretlemesi gereken her şeyin kapsamlı bir kontrol listesini bir araya getirdik.
1. Bütçenizi belirleyin
Çeşitli hükümet ilk kez satın alma planlarını incelemeyi unutmayın (Resim: Tim İrlanda / PA Tel)
Ödeyebileceğinizden emin değilseniz, hayalinizdeki mülk hakkında heyecanlanmanın bir anlamı yoktur. Gereksiz hayal kırıklığını önlemek için, mülkün karşılayabileceğiniz maksimum fiyatını öğrenin.
Bu, ödünç almanıza izin verilen miktara (gelirinize göre) ve depozitonuzun büyüklüğüne bağlıdır.
çeşitli kontrol etmek akıllıca olacaktır. ilk kez alıcı şemaları hükümet tarafından tanıtıldı ve hangi avantajlardan yararlanabileceğinizi görün.
tam kılavuzumuza bakın First Homes planının nasıl çalıştığı ve kimin buna hak kazandığı.
2. Bir mülk bulun
Bütçenizi belirledikten sonra ev avına hazırsınız. Ev avcılığı en eğlenceli kısımdır, aynı zamanda en çok zaman alan ve yıldırıcı olan kısımdır. Buradaki hile sabırlı olmaktır; aramanızı daraltmak ve doğru yolda kalmak için önemli hususlara bağlı kalın.
3. Bir teklif yapmak
Mülkün durumunu ve ilgili işi göz önünde bulundurarak bir teklifte bulunun. Anlaşma kesinleşmeden önce belirli bir miktar pazarlık olmasını bekleyin, bu nedenle rekabet etmeye hazır olduğunuzdan emin olun.
Ödeyebileceğinizden fazlasını harcamayın.
4. En iyi ipoteği bulun
Başvuru sürecine başlamadan önce, en iyi ipotek oranları için alışveriş yapın.
ünlü ağabey finali 2014
Lloyds, Santander, NatWest ve Halifax gibi bazı büyük bankalar ve borç verenler şimdi %95 kefil ipotek , yeni hükümet destekli ipotek planının bir parçası olarak.
Ancak bağımsız ipotek komisyoncuları ile oranları kontrol etmeden bu ünlü borç verenlere acele etmeyin. Piyasayı karşılaştırdığınızda ne elde edebileceğinize şaşıracaksınız.
5. Nakil firmanızı seçin
Bunu ipotek başvurunuza başlar başlamaz yapın. Nakil firmanız tüm yasallıklarla, gerekli belgelerle ilgilenecek ve satın alma işlemi için gerekli tüm para transferlerini gerçekleştirecektir. İşlemin maliyeti 1500 £ (veya daha fazla) olabileceğinden dikkatli olun.
6. Mülk kontrolleri ve değerlemeleri
Mülk kontrolleri ve değerlemeleri, satın alma sürecinde önemli bir adımdır. (Resim: GallerOnline/Gayle Marsh)
Ana sözleşme yapıldıktan sonra, ipotek sağlayıcınız veya borç vereniniz mali geçmişiniz ve satın almak istediğiniz mülk hakkında belirli kontroller yapacaktır.
owen james john humphrys
Kontrolleri ve değerlendirmeleri atlamayın veya evin sorunsuz olduğu konusunda başkasının sözüne inanmayın. Bir mülk araştırmasının maliyeti, yapısal sorunları çözmenin potansiyel maliyetiyle karşılaştırıldığında önemsizdir.
Değerlendirmeyi gözden geçirin ve sonuçlara göre fiyatı yeniden müzakere edin veya uzaklaşın.
7. Bina sigortası yaptırın
Henüz mülkün sahibi olmasanız bile, gerekli sigortayı yaptırmalısınız. Teminatınızın sözleşmeleri değiştirdiğiniz gün başladığından emin olun.
8. Döviz depozitonuzu aktarın
Bu noktada toplam mülk fiyatının (genellikle) %10'unu yatırmanız gerekir. Bu paranın sizin döviz mevduatınız olduğunu ve ipotek mevduatı ile aynı olmadığını unutmayın.
9. Değişim sözleşmeleri ve pazarlık bitiş tarihi
Sonunda hayalinizdeki evin anahtarlarını aldığınız için büyük gün (Resim: Getty Images/EyeEm)
Bu, mülkün mülkiyetinin size devredildiği ve anahtarları aldığınız büyük gün. Bir tamamlama beyanı aldığınızdan ve devir sözleşmesini imzaladığınızdan emin olun.
10. Damga vergisi ödeyin ve mülkiyeti kaydedin
Damga verginizi 14 gün içinde avukatınız aracılığıyla ödeyin ve bilgilerinizi Tapu Siciline kaydedin. Kayıt genellikle 200-300 £ tutarındadır.
11. Hareketli gün
Şimdi geriye kalan tek şey taşınmak, kutlamak ve yeni evinizin keyfini çıkarmak.
Artık yapılacaklar listenizden tüm temel öğeleri işaretlediğinize göre, neden biraz ilham almak için bu hikayelere göz atmıyorsunuz?
