Program yalnızca ilk kez alıcılar içindir; Yıllık toplam geliri 80.000 Sterlin'den – veya Londra Büyükşehir Belediyesi'nde 90.000 Sterlin'den fazla olan haneler başvuramaz(Resim: Getty Images)
En düşük kazanç sağlayan ilk kez alıcılardan bazıları, yeni bir ürün olarak, bugünden itibaren ekstra bir yardım eli alacak. İlk Evler girişimi lansmanları, yaşadıkları veya çalıştıkları bölgede satın alan insanlar için yeni yapılarda %50'ye varan indirim vaat ediyor.
robbie cephanelik fan tv
İlk Evler girişimi, alıcılara 100.000 £ veya daha fazla tasarruf sağlayabilir ve geliştiricilerin, yerel konseyin takdirine bağlı olarak %50'ye yükselen uygun fiyatlı konutlarının bir kısmında %30'a varan indirim sunmalarına izin verilir.
Plan, yalnızca ilk kez satın alanlar ve yeni yapılar içindir; Yıllık toplam geliri 80.000 Sterlin'den – veya Londra Büyükşehir Belediyesi'nde 90.000 Sterlin'den fazla olan haneler başvuramaz.
NHS personeli ve pandemi cephesinde olanlar gibi kilit çalışanlar da dahil olmak üzere bölgede halihazırda çalışan veya yaşayan kişilere yöneliktir.
Yerel yetkililer, buna ihtiyaç duyduklarını gösterebilirlerse daha büyük bir indirim - %40 veya %50 - sunabilecekler.
Planda talep edilen indirimlerin, mülkün bir sonraki satılmasında devredilmesi gerekecektir, yani evler her zaman piyasa değerinin altında satılacaktır.
Yerel konseyler, anahtar çalışanlara veya yerel insanlara öncelik vermek gibi kendi gereksinimlerini getirebilecektir. (Resim: Getty)
Hükümet, bunun mülkleri 'birkaç nesil' için uygun fiyatlı işarette tutacağını söylüyor.
Konut bakanlığı, planın, bölgelerindeki piyasa fiyatlarını karşılamakta zorlanan, ancak yaşadıkları ve çalıştıkları topluluklarda kalmak isteyen yerel insanları destekleyeceğini söyledi.
Ayrıca, indirim uygulandıktan sonra Greater London'da 250.000 £ veya 420.000 £'luk fiyat sınırları vardır.
İpoteksiz bir İlk Ev satın alabilenler uygun olmayacaktır.
İlk First Homes mülkleri, Derbyshire, Bolsover'daki erken teslimat projesinin açılış aşamasının bir parçası olarak Cuma günü piyasaya çıktı.
Önümüzdeki haftalarda ülke genelinde program kapsamında ilk kez alıcılara daha fazla yeni ev sunulacak.
Hükümet, sonbahardan itibaren piyasaya çıkacak 1.500 konutu daha finanse edeceğini ve önümüzdeki yıllarda yılda en az 10.000 konutun teslim edilmesini ve talep olması halinde daha fazlasını planladığını söyledi.
First Homes, emlak merdivenine çıkmanın zorluklarının üstesinden gelmeyi amaçlayan en son girişimdir ve %95 ipotek için bir devlet garanti planını takip eder.
Şema hakkında düşünceleriniz nelerdir? Aşağıdaki yorumlarda bize bildirin
Mülkiyet web sitesi Rightmove, Büyük Britanya'da ilk kez alıcılar için mevcut ortalama soran fiyatı 205.925 £ olarak belirlediğinde, planı kullanan bazı alıcılar 100.000 £ veya daha fazla tasarruf edebilir.
Konut sekreteri Robert Jenrick şunları söyledi: First Homes, kendi evine sahip olmak isteyen daha da fazla insan için ev sahipliğine gerçekçi ve uygun fiyatlı bir yol sunacak.
İki büyük yapı topluluğu, planı destekleyeceklerini söyledi.
martin lewis konseyi vergi indirimi
Leeds Building Society şunları söyledi: İnsanların kendi evlerine sahip olma hayallerini gerçekleştirmelerine yardımcı olmayı amaçlayan First Homes programını desteklemekten mutluluk duyuyoruz.
Leeds Building Society, geleneksel yüksek LTV (krediden değere) kredisinden Ortak Mülkiyet gibi uygun fiyatlı konut girişimlerine kadar bir dizi ipotek yoluyla bu müşterilere yardımcı olur.
Newcastle Building Society CEO'su Andrew Haigh şunları ekledi: İlk kez alıcıların kendi evlerine sahip olmak için uygun fiyatlı ve sürdürülebilir yollar bulmalarına yardımcı olacak yenilikçi yollar sunmaya kararlıyız.
Programı destekleyen ilk kredi verenlerden biri olmaktan memnuniyet duyuyoruz.
tam kılavuzumuza bakın First Homes planının nasıl işlediğini ve kimlerin buna hak kazandığını burada bulabilirsiniz.
Başka bir ev fiyat patlamasının başlangıcı mı?
Programı eleştirenler, fiyatları düşük tutmak yerine -kira dahil olmak üzere- yükselterek piyasada ters etki yaratabileceği konusunda uyardılar.
Bazı uzmanlar, bu indirimli evlere olan talebin arzı aşması ihtimalinin, mülkler için bir kapışmayı ateşleyebileceğini ve ev fiyatlarındaki patlamaya daha fazla yakıt ekleyebileceğini söylüyor.
Rightmove'un emlak verileri direktörü Tim Bannister şunları söyledi: Özellikle son zamanlarda piyasaya ilk kez giren alıcıların akını gördüğümüz için, bu program kapsamındaki mülkler kullanılabilir hale geldikçe büyük olasılıkla daha düşük bir fiyatla yardım edildi. mevduat ipotekleri mevcuttur.
1221 melek sayısı anlamı
Mevcut uygun fiyatlı konut arzını yiyebileceğine dair endişeler de var.
First Homes, gelecekte uygun fiyatlı konut kotalarının en az %25'ini almak zorunda kalacak.
Yeni bir inşa kabusu mu yaşıyorsunuz? Bize hikayenizi anlatın: emma.munbodh@NEWSAM.co.uk
Mevcut uygun fiyatlı konut arzını ortadan kaldırabileceği endişeleri var.
Bu, planın sosyal konutların veya uygun fiyatlı diğer evlerin miktarını azaltabileceğine ve merdivenin en altındakiler için fiyatları etkin bir şekilde artırabileceğine dair korkuları ateşledi.
Yerel Yönetim Derneği sözcüsü David Renard şunları ekledi: First Homes planının gerçekten uygun fiyatlı kiralık evler sağlama pahasına gelmemesi önemlidir.
Belediyeler, kendi evlerini satın almak isteyen ve satın almak isteyenlerin yapabilmeleri için yardım eden insanların özlemlerini tam olarak desteklemektedir.
Herkesin karşılayabileceği güvenli ve emniyetli bir evde yaşama hakkı vardır. Ancak, herkes kendi evine sahip olamaz veya sahip olmayı istemez.
Belediyelerin, satılık evler, sosyal evler ve diğer uygun fiyatlı evler de dahil olmak üzere, yerel bölgelerinde ev ve imtiyazlı evlerin bir karışımını temin edebilmesi gerekir.
Başka hangi devlet evleri var?
- %95 İpotek : İpotek garanti planı, ilk kez alıcıların yalnızca %5 depozito ile bir ev satın almalarına olanak tanır.
Plan, kredi verenlerin bu ürünleri devlet destekli bir garanti yoluyla sunmalarını destekleyerek, krediye layık haneler için %5'lik mevduat ipoteği arzını artırmaya yardımcı olacak. - Satın Alma Yardımı: Hisse Senedi Kredisi : Mevduatlarına düşük faizli kredi ile ilk kez alıcıları destekleyen bir devlet öz sermaye kredisi.
- Paylaşılan Mülkiyet: İlk kez alacak olanlara evlerinin bir hissesini (%10 ile %75 arasında) satın alma ve kalan hisse üzerinden kira ödeme seçeneği sunar.
Alıcılar, 'merdiven kullanımı' olarak bilinen yönetilebilir ödemelerde mülkteki paylarını da artırabilir. - Oluşturma Yardımı: Daha düşük mevduat ipotekleri yoluyla kendi kendine ve özel yapım evlere yardımcı olacak bir plan. Gerekli depozitoyu düşürmek, sermayeyi serbest bırakacak, böylece insanlar isterlerse ve ister hizmete alınmış olsun, ihtiyaç duydukları evi inşa edebilirler. Plan, Satın Alma Yardımı: Öz Sermaye Kredisi planına benzer şekilde, tamamlanmış ev üzerinde bir öz sermaye kredisi sağlayacaktır.
