(Resim: Getty)
Konut merdivenine çıkmak tam olarak kolay değil.
gelen verilere göre Ulusal İstatistik Ofisi , Mart ayında ilk kez alıcılar tarafından yatırılan tipik depozito 44.000 sterline ulaştı.
O halde pek çok müstakbel ev sahibinin, sadece bir depozito almak için ebeveynlerinden veya büyükanne ve büyükbabalarından yardım eli almasına şaşmamak gerek. Hukuki ve Genel Anne ve Baba Bankası'nın bu yıl 6,3 milyar sterlinlik devasa bir kredi çekeceğini öne sürdü.
Peki ya büyük bir depozitoya ihtiyaç duymadan bir ev satın alabilseydiniz? Ve hiç ipotek olmadan?
Bu nerede ipotek iptali içeri gelir.
gözden geçirilmek üzere sonbahar
ipoteksiz ev almak
Üstümüzde büyük bir kredi olmadan kim bir ev sahibi olmak istemez ki? (Resim: Getty)
Unmortgage, paylaşılan mülkiyetin biraz farklı bir sürümünü sunuyor. Esasen, bir mülk satın almak için sizi bir 'finansman ortağı' ile eşleştirir.
Geri kalanını ortak öderken, depozito olarak% 5'i tutarsınız.
Daha sonra, istediğiniz zaman kirayı fazla ödeme seçeneğiyle, sahip olmadığınız mülkün bir kısmı üzerinden kira ödersiniz.
Mülkteki hissenizi yılda %5'e kadar, maksimum %40'a kadar artırabilirsiniz.
Bu noktaya ulaştığınızda, fikir şudur: geleneksel bir ipotek alacak ve mülkü doğrudan finansman ortağınızdan satın alacak bir konumda olacaksınız.
Bu para nereden geliyor?
Alliance GI, yatırımcıları için büyük miktarda parayı yönetiyor ve satın alma için gereken paranın geri kalanının nereden geleceğini belirleyecek. (Resim: Getty)
Unmortgage ile ortak oldu Allianz Küresel Yatırımcılar Allianz Group'un bir parçası olarak, çeşitli mülk satın alımları için fon sağlamaya yardımcı olmak için.
Allianz GI bir yatırım yöneticisidir - bir getiri arayan nakit yığınları olan insanlar, dünyanın dört bir yanındaki farklı varlıklara yerleştirmek için parayı onlara verir ve mülk genellikle popüler bir seçenektir.
Bu nedenle, bir mülk belirlendiğinde, Allianz satın alma fiyatının diğer %95'inin nereden geldiğini çözecektir.
Depozitonuza gelince, en az 12.500 £ olması gerekiyor, bu yüzden yine de iyi bir miktar para biriktirmeniz gerekecek.
Ayrıca iyi bir kredi puanına ve en az 30.000 £ hane gelirine ihtiyacınız olacak.
Mülkteki payınıza bağlı olarak, hem sizin hem de finansman ortağının damga vergisini ödemekten sorumlu olacağınızı belirtmek önemlidir.
Yani %5 depozito yatırıyorsanız, açılış için damga vergisi faturasının %5'ini ödemeniz gerekir.
Unmortgage ile hangi evleri satın alabilirim?
Bazı ev türleri vardır - yeni yapılar gibi - Mortgage satın almanıza yardımcı olmaz (Resim: Getty)
Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, tüm evler Unmortgage modeline uymayacaktır.
Yatırımcıları, paralarını zamanla değeri artacak mülklere yatırmak ve bunun gerçekleşme şansını artırmak istiyor.
Örneğin, yeni inşaatların satın alınmasında, ana yollarda, otoyollarda veya demiryolu hatlarına geri dönüşlerde, haksız büyüklükte yatak odaları olan evlerde, bodrum katlarında, ticari mülkün üzerinde dairelerde veya eski sosyal konutlarda yardımcı olmayacaktır.
Unmortgage, ne tür mülklerin kutularınızı işaretleyeceğine ve aynı zamanda yatırımcılara hitap edeceğine dair belirli şeyler ortaya koydu.
Bunlar şunları içerir:
Sessiz, kentsel alanlarda bulunun
Temel sorunu yok
taşınmanız için hazır olun
İki ila beş arası güzel büyüklükte yatak odasına sahip olun
bir sonraki kara cuma indirimi 2019
Mülk sahibi olun, mülkiyetin hissesi olun veya en az 100 yıllık bir kiralama ile kiraya verin.
Evi kendin yapmak
Mekanı zevkinize göre dekore etmekte özgürsünüz - ancak büyük işler yapamazsınız
Mülkü satın aldıktan sonra, ister duvarları boyamak, ister halıyı değiştirmek veya başka bir tasarım değişikliği olsun, istediğiniz estetik değişiklikleri yapabilirsiniz.
lee evans kaç yaşında
Ancak ‒ herhangi bir yapısal değişiklik yapamayacaksınız, bu nedenle örneğin bir kış bahçesinde kalamazsınız.
Mülkiyetten hareket etmek
Herhangi bir Satılık işareti koymadan önce finansman ortağıyla taşınma planlarınızı görüşmeniz gerekecek. (Resim: Getty)
Unmortgage, mülkü finansman ortağıyla bir kez satın aldığınızda, kira ödemelerine devam ettiğiniz sürece istediğiniz kadar kalabileceğinizi açıkça ortaya koyuyor.
İhtiyaçlarınızı karşıladığı sürece, devam etmenize gerek yok.
Bununla birlikte, taşınmak istediğiniz ancak finansman ortağını satın almak istemediğiniz bir zaman gelebilir.
Ayrılmak istediğinizi onlara bildirdiğinizde, ortağın hissenizi satın almak mı yoksa sizinle birlikte satmak mı istediğine karar vermesi için üç ayı vardır.
Mülkün değerleme maliyetleri için 350 sterlin artırmanız ve ardından ortaya çıkan satış maliyetlerini mülkteki hissenize göre bölmeniz gerekecek.
Unmortgage benim için uygun mu?
Sadece küçük mevduatlarla bile alıcılar için çok sayıda ipotek mevcuttur. (Resim: Getty)
Şüphesiz bu tür bir modelin çekici geldiği bazı alıcılar olacaktır.
Konut merdivenine ilk adımı atmak için yalnızca nispeten küçük bir depozitoyu bir araya getirmeniz gerekiyor ve nakdin çoğunluğunu toplayan yatırımcıların yatırım yapmak istemeyeceği konusunda bir miktar güvence olacaktır. değeri düşme olasılığı yüksek olan ev.
Ancak, ilk etapta satın alabileceğiniz mülk türünden mülkü uygun gördüğünüz şekilde uyarlama şansınızı reddetmeye kadar, uğraşmanız gereken bazı kısıtlamalar olduğunu inkar etmek mümkün değil.
Ve dürüst olalım, satın alma fiyatının büyük bir kısmını mesken tutacak meçhul bir 'finansman ortağı' konusunda biraz tedirgin olan bazı alıcılar olacak.
Normal yoldan bir ev satın almak daha kolay olur mu? (Resim: Getty)
Daha fazla oku
İlk kez Alıcıların merdivene çıkmasına yardımcı olacak planlar
Paylaşılan Mülkiyet Satın Alma Yardımı: Hisse Senedi Kredisi Ömür boyu ISA açıkladı İndirimli Satış PlanıSadece %5 depozitonuz olsa bile geleneksel ipotek alabileceğinizi belirtmekte fayda var. Küçük bir depozito ile alıcılar için şu anda yüzlerce fırsat var. Moneyfacts'e göre, bir yıl önce 366'ya kıyasla, şu anda borçlulara %5 mevduatla açık 391 ipotek var.
Ve bunların en büyük avantajı, zaman içinde mülkteki hissenizin, %40'ta sınırlanmadan artacak olmasıdır.
Dahası, geleneksel şekilde sahip olduğunuz bir mülkü satmak çok daha basittir ‒ örneğin izin almak için bir finansman ortağına başvurmanız gerekmez.
